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松江租房在签订合同时需要注意哪些?有些错误需要纠正!

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发表于 2019-4-29 21:30:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在松江租房的时候,我们一般都需要签订租房合约,而在签订租房合约的时候,因为很多人对于租房合约不了解,所以在租房的时候经常会被骗。今天我们就来看一看:松江租房如何检查合约的内容,以防自己被骗。

  一、合同不正规

  一份正规的松江租房合同是签约的前提和基础保障。合同不正规常常会出现如“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理,过分损害一方权益。另外,不严谨的表述,造成责任界定不明确,出问题时双方扯皮,均不愿意承担责任。因而在签约前,保证合同的正规性十分有必要。

  Q:如何获得正规合同?

  A:正规的租房合同,可在住建委官网进行下载。(点击文中绿色字体,即可跳转到下载页面)

  二、合同签署不完整

  一份有效的松江租房合同,首先应该完整签署。所谓完整签署,就是所有空格的地方都要明确按照约定填写,切忌留有空白或画小×。

  Q:空白合同会带来什么风险?

  A:合同有空白,很有可能被胡乱涂画,从而造成合同无效。或被“有心人”偷偷填上对你不利的信息,自己的权益无法保障。

  解决办法:向对方提出来,双方协商后予以完善,或者删除后重新打印,或者在空白地方划上横杠。

  三、合同签署有错误

  在完整签署的基础上,不能正确填写,也会被认定合同无效。

  一些容易被填错的地方:

  (1)签字处。

  合同末尾签字处,应由房产证上所有权人亲笔签名,并签署与本人身份证一致的姓名全称。若签字方为其他人,应填写XXX代。否则容易造成产权证与签约人姓名不符,产权证上所有权人不承认此合同,拒不履行。

  若签约人为外籍自然人,则,签名处为护照上英文全称,切记签署中文或缩写。

  (2)涉及数字的地方。

  比如:某些部位应填写阿拉伯数字,分别为100、100、30、100、日租金的两倍。最主要的是第二个空,很多黑中介要求填写200%,也就是租金的两倍实行违约责任,这是不合理的,可以断定为霸王条款,此时应拒签该合同。

  四、合同没有充分体现双方意图

  如果合同上没有提及的东西,而你却很关心,那么你必须仔细问清楚,在合同中加以体现,以免发生问题口说无凭,对方不认账。

  总而言之,在松江租房签订合约的时候,合约的内容一定要仔细看清楚。如果对方急着催你的话,你可以解释,如果对方不听,说明这家房东肯定会有猫腻,所以大家一定要警惕。其实也可以找一些靠谱的房东,像青客租房平台就比较靠谱,无中介无房东,所以在松江租房,很多人都选择青客。
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