北京论坛

 找回密码
 注册
查看: 424|回复: 0

联合办公运营商已成上海办公楼租赁市场重要的需求源

[复制链接]
发表于 2019-6-7 16:23:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2017年,上海写字楼市场继续呈现活跃态势,内资金融服务业、零售以及科技新媒体类企业积极寻找租赁面积。应因近年商务成本的持续走高,不少企业开启联合办公模式,而提供该种业态的联合办公运营商已成为申城写字楼市场的重要需求源。

  据办公楼写字楼出租最新发布的“上海房地产市场回顾”报告:2017年上海的办公楼供应量达历史高位,超过220万平方米新增供应量入市,其中160万平方米位于非中央商务区,60万平方米位于中央商务区。而全年净吸纳量也不断走高,为2016年的两倍。其中甲级办公楼净吸纳量逾130万平方米,大部分位居非中央商务区。金融服务业(内资)、零售以及科技新媒体类公司为中央商务区内表现最活跃的行业。

  仲量联行上海商业部总监张静介绍:联合办公运营商今年在中央商务区及新兴中央商务区内积极扩张,已成为办公楼市场重要的租赁需求源。大量新增供应满足了众多公司整合、升级以及扩张办公面积的需求。新兴商务区给需要节省成本的租户提供了更多的选择,因此中央商务区持续受到竞争压力。

  2017年的大量新增供应推高办公楼市场空置率水平。中央商务区空置率同比上升2.0个百分点至10.2%,而非中央商务区市场空置率则同比上升8.8个百分点至26.8%。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|北京论坛  

Web Analytics

GMT+8, 2019-11-23 08:02 , Processed in 0.075566 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表