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南京市租房哪些法律常识要清楚呢?

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发表于 2019-7-22 21:33:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  目前是一个法律社会,我们在做任何事后都需要讲究法制,在南京市租房的过程当中也是如此。那么在南京市租房的过程当中,需要注意哪些法律呢?

  1.在南京市租房中,出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;

  2.给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。

  3.在南京市租房期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准;

  4.出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务,主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务,导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的,应负赔偿责任。根据租赁合同的特点,出租人对承租人的附随义务主要是:对承租人的同住人的保护义务。关于此点,后文再作具体分析。

  5. 南京市租房期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人;

  6.瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷,不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。

  以上就是在南京市租房的过程当中,需要注意的法律,大家可不要知法犯法,在租房的过程当中懂得一点法律就能够更好的保障自己的权益,所以大家不要忘记了,另外在南京市租房你也可以找靠谱的租房平台,比如说青客租房平台上租房就能够很好的避免一些纠纷。

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